毛坯验房细节

1、核对购房合同附件与配套设施。

2、对面积进行测量。

3、检测地面是否空鼓、起沙等问题。

4、顶棚检查。

5、门、窗安装及配件是否过关。

6、渗水试验检查。

7、电路检查。

8、进行排水安装质量检查。

9、其它细节的检测。

毛坯验房程序

1、看三书一证一表。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

2、交费签字先验房。出现问题不能交费、签字。应该做到先验房，取证，然后再保存好自己那份验房咨询报告。

3、看好条款，和物业管理签订合同。

4、交合理费用。包括：装修押金、物业管理费、垃圾清运费。