核心提示：针对目前部分大中城市房价持续攀升的问题，日前，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组发布一份报告建议，把目前的期房销售制度改为现房销售制度。不过，有地产界人士认为，期房销售制度取消，应该给予1年以上的过渡期，否则会引起房价飞涨。
郎咸平先生说： “我认为目前中国的社会，是处在一个以片面理解的经济发展观为唯一导向的、最原始的人吃人的初期阶段，而这个腐败阶段正是欧洲两百年前革命的温床。此话一点都不假。当今除了国企改革，行政暴力，最大的吃人现状，就要数房地产业的“圈地运动”了。
提到中国近几年来突飞猛涨的房价，苦了谁与笑了谁，明眼人都清楚，而造成这一烂摊子局面，无法调控的罪魁祸首又是谁，我想不仅仅是开发商那么简单，官商勾结才是他们彼此共盟的着陆点。
不然怎么会有房地产商人存活的空间，那样多有利可图的“地产暴力”，直白一点来说：国家所谓的政策措施大多都在“赵括谈兵”，落到实处“药到病除”的疗效低。
这似乎并不是缺乏执行力度的问题，而是各个部门本身就有得失利弊的偏颇。才使的当今某些“清水衙门”成了贪污受贿的温床。
现在可好，中国的房价疯长得连发改委官员都称对其现状束手无策，所谓的宏观经济调控制定出来的政策，完全就不像是出自经济学家之手，倒像是一群出自彼此私欲的博弈。
从去年至今年，国家在中国房产市场所制定的一系列，不治标也治本的“新政”来看，连房地产商人们的源头都没有拔掉，反而在无形中增加了老百姓购房负担。
而今中国百姓都别想实现“人手一套房”的愿望，也别憧憬着房价下跌，我们只有眼睁睁的看着房价上涨，无能为力的在租房与购房中做着衡量。
即使大城市推行廉租房，即使有些专家申称要改变中国老百姓做“房奴”也要买房的消费观念。
我看现在的中国百姓就连做房奴的资格都会被剥削。看看今天出来的新政，在一个很不恰当的时间，很不合适的地点，让期房PK现房，最终的结果不是在抑制房价上涨，而是让房价继续上涨。
现房将成了香饽饽，反过来说很多地产商人的期房还在竣工，他们本可以用一次性回收资金修建的楼盘，而今转换为几次性或者延续性的贷款，随着他们利润与成本差价的增高，现房飙升已经成了不可扭转的局面。
期房与现房销售的好处与坏处都是显而易见的，现在的房地产开发商，不仅要卖老百姓的高价房，就连盖出来的房子也夹杂着太多的漏洞与空隙，甚至某些房地产开发商还利用黑势力殴打业主，如今买房人的可怜与可悲之处都表现的淋漓尽致。
看似当今唯美的现房销售，最终坑害的还是老百姓的利益，我估计当年那些修好没人住的楼盘而今又可以“东山再起”买个好价钱，当年开发商眼里的“鸡肋”房子，修整一番又可以大赚。
这下好了，老百姓计划的房款又得“卷土重来”重新安排。发改委在没有事实根据做后盾的前提下，制定政策出来的新政：把目前的期房销售制度改为现房销售制度。连地产商都觉得过了，我们百姓又可以说什么？
这样改制最终的结果，就是让房价涨的更猛烈，让房地产市场的火焰烧得更旺，大家现在不买房，以后也别想买的起房，随着城乡一体化的跟进，城镇居民买房大军直击城市居民住房，不知在这场“大浪淘沙”的期房PK现房争斗中，又有多少人哭泣，多少人得意。
梦圆
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