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BBS论坛 » 清包案例 » 携手鲍氏清包38平二室户半包进行中...........
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jinchenhctel
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注册时间:2015-04-01
[楼主]发表于:2015-04-01 10:34:38
 
标题: 携手鲍氏清包38平二室户半包进行中...........

背景资料:大宝、小宝和宝妈 幼升小九月份开学

房子信息:靠近内环,小二室户,建筑面积38平方的老公房,当初一路从静安看到了普陀,一眼看中了这个户型,正气的二房,不是后面隔出来的,原来的户型,没有厅,采光还可以,但是朝北,考虑到米有限,果断下手。。。现在看来还是正确的,地铁越来越挤,住市区到哪里都方便点,我也算沾儿子的光哟

户型图兼装修图:(自己画的,凑合着看哟)

选择装修公司的经历:第一家,80年代,量房给了300元,然后设计师看样稿,给了三套方案,其中一套确实很心动。。。后来考虑到家里的正常需求和经费,最后还是放弃了。大家可以参考一下图,确实很有想法。

回来后,凭记忆画给老人们看的,否定的原因主要有二点。第一,老公房如果马桶、水管、燃气移位,敲承重墙怕有问题;第二,房间分隔的功能性

比较好,但是孩子今年才六岁半,喜欢到处乱跑,活动空间太小;谢谢设计师,虽然没有合作,但确实很好或者等小孩上初中的时候,再翻成这样,也挺好,先备选哟。

第二家,朋友介绍的装修公司,各方面都是不错,全包总价八万,半包四万多,不同意清包。

第三家,考虑到设计图还是自己画的,所以选了鲍师傅,原因鲍师傅人比较有亲和力,说话容易激动,但是提出的建议和意见还是比较好的。报价不算便宜,关键我们家看中篱笆网上的口碑。



二室户半包进行工中

jinchenhctel
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发表于:2015-04-01 10:39:19
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包准备开工中
    

说说自己画的户型图,其实是参考了某档节目当中的小户型的设计方法,强调储物空间和活动空间,为了孩子,我们也拼了,期待装修好的结果。风格定位日式简约风,要求尽量环保、简约,小户型色彩多了伤不起。
计划5月16日开工,鲍师傅这次看你的啦


二室户半包进行工中
jinchenhctel
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注册时间:2015-04-01
发表于:2015-04-20 16:55:17
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包准备开工中
    

报价:清包费23500元(包括拆旧2800元,所有榻榻米地台、小房间书桌+吊柜+矮柜、大房间小吧台、厨房的厨柜等的人工费,以及铲到红砖、成品腻子、布网络布费用,管理费)

材料费(小包):11500元 附清单


辅料.jpg
半包费用共计35000元,付款方式3:3:1,主材料自己买


二室户半包进行工中
jinchenhctel
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注册时间:2015-04-01
发表于:2015-04-20 17:00:07
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包准备开工中
    

目前正在看主材料中,准备五一搞活动的时候先把第一批物品购齐:
窗户、防盗门、灶台、油焑机、消毒柜、水糟、笼头等五金、洗衣机

目前估算八万元左右,而且都是二线品牌,希望不要超预算哟


二室户半包进行工中
jinchenhctel
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发表于:2015-04-20 17:09:13
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包准备开工中
    

工期提前:因为房客提前一个月退租,故开工日期修改为4月20日进场。
一早07:30大宝和宝妈进现场,和拆旧的工作交底,然后大宝象征性的动了一锤,希望开工顺利哟!


二室户半包进行工中
jinchenhctel
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注册时间:2015-04-01
发表于:2015-05-12 22:00:51
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包准备开工中
    

最近天天跑工地,一直没来得及上线哟。

我们家的开工后,因为工期提前一个月的原因,所以施工期间师傅都是做做停停的,这样我们上班族也不会太紧张哟。

现上图,铲到红砖,老房子没办法哟。


一进门的地方,打掉一点承重墙,这样的话,采光会好一点,然后大房间一隔二,里面做榻榻米,外面做个小厅,和厨房间连在一起,大概十二平方左右,真正的二房一厅哟,不过是MINI型的哟
 


二室户半包进行工中
jinchenhctel
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发表于:2015-05-12 22:12:01
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包准备开工中
    

趁着五一长假,安装了防盗门和窗户。
关于防盗门,在好盛建材市场订的星月神的门中门,官网1380元,市场订1180元,另外+200元升级成超B级锁芯。郁闷的是,卖家来换好门锁以后,竟然自说自话的把原来的锁芯拿走了,虽然要了也没有什么用,但是挺郁闷的,最起码门是我买的,锁心包含在门中的,早知道暂时不升级了,或者让装门的师傅升级,郁闷了。。。

关于窗户,在篱笆上订的创饰门窗,228元/平方的中空双层玻璃,有许多门槛,总共算下来3450元,包括轨道升级啊,单扇满1.5的算1.5的,磨砂玻璃加钱等,原定5月2日来装,后来师傅说3日来,三日一早来了,总共装了半天时间,二个师傅,技术不错,小师傅还把手给划破了,整体效果,比小店的好,而且材料厚,选了白色款,推荐哟。另外,有一个窗户的玻璃,师傅搞错了,应该是磨砂的,弄成白玻璃了。师傅说下次来装纱窗的时候,一起给换掉。期间中哟!

关于拆窗,由于5月2日大雨,所以5月3日一早拆窗,师傅刚开始拆,装窗的师傅也来了,小房子瞬间热闹了。不过提醒大家,如果是老公房的话拆窗的时候一定要有人在楼下现场看着,拆的时候什么石头、玻璃、粉啊,直接往下掉的,师傅再小心,也没有用,好危险,拆到中午十二点半左右,师傅七点半到的,蛮辛苦的,业主要做好楼下的保护工作,最好自己在下面,我就昂着头昂了几个小时,也算蛮辛苦的。关键是老公房的邻居们,从二楼到六楼基本都来过了,总体大家表示理解,谢谢邻居们。我在那听着拆窗的声音,真是太受不了。。。


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jinchenhctel
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发表于:2015-05-12 22:19:17
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包准备开工中
    

水电一直在陆续施工中,基本都是父子搭档,我们家是父亲来开槽,然后儿子带着差不多年龄的小伙伴来穿管什么的;父亲和儿子是分开工作的,希望小家伙的手艺不错哟。不过目前没发现什么问题。
我们家目前水电基本已经结束,水管用的是爱康水管,厂家来安装的,给了个前置也给装上了,打压也看了,基本上没啥问题。安装水管那天是老师傅在的,忙着电工收尾,包括需要打几个洞,空调的、油烟机的、浴霸的什么的,都是师傅自己联系,我没问。装水那天师傅要求业主在场,因为要联系物业,看结果什么的,我牺牲一天上班时间哟,不过也挺值得。一早去的时候,水管师傅说水管总阀坏了,让我抓紧买个新的,楼下小店全铜水阀25元,还有二个接口20元,共计45元;然后,和物业沟通停水事宜,我们物业很重视,说统一下午13:30--14:30关水。然后先是在小区广播,后来在我们这栋楼贴通知,而且关水开水的时候,物业的水电工也在旁边配合,虽然是老小区,真的很感谢哟。
中午趁着还没到13:30的时候,师傅给我开了需要购买的插座、开关这些,然后急需要的空气开关我到百安居购买,共计700元左右,师傅当天就给装好了,又接了几个灯泡,估计是保证大家照明使用的;其它的师傅说我下次来装面板的时候带来,谢谢师傅哟!
说一下百安居购买这些小东西,买的是施耐德的空气开关,比淘宝施耐德官网贵了三分之一,因为师傅急着用,只能购买;开关面板没有这里购买,在淘气上买的西门子的开关,好像是68个,共计900元不到,比当时在百安居里面估的便宜三百元左右,淘宝还是给力哟,赞一个!


二室户半包进行工中
jinchenhctel
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发表于:2015-05-12 22:24:40
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包准备开工中
    

水电结束后,是泥工进场。
因为泥工当天和水电工自已交接了钥匙, 我也没有去。第二天去的时候,都已经晚上七点多了,师傅还在泥墙,一个人,把防盗门灌了水泥,还有部分的墙都泥好了,师傅告诉我,总共三天的时间可以泥好了,然后晾四天,让我们抓紧把瓷砖买回来,他五月15日来可以贴上。
昨晚大雨过后,师傅送砖了,东鹏的砖,师傅夸了一下,质量好,密度大,关键还很重,老公和师傅一起搬的,超累了。老公房四楼无电梯,而且车子进不了小区,停在小区门口,用推车推过来的,师傅还表扬了老公,说小伙子不错^~^


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jinchenhctel
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注册时间:2015-04-01
发表于:2015-05-15 13:58:04
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包进行中...........
    

东鹏瓷砖,露个脸哟,师傅送来的时候,刚好下过雨,总体不错,密度大,比较重。

总共订了30000元的砖,都是东鹏的特价砖。第一张,墙面砖,7.8元/片,300*450的。


二室户半包进行工中
jinchenhctel
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注册时间:2015-04-01
发表于:2015-05-15 14:01:20
回复: Re:携手鲍氏清包38平二室户半包进行中...........
    

昨天下午,泥工师傅来了,快六点半到的,师傅一个人默默的在贴着厨房和客厅的地砖,师傅说砖不错,但是平整度稍差,看来以后不能订仿古砖,要订玻化砖。(不过我不喜欢反光的东西,所以都是选的哑光的。)因为厨房的墙为考虑到卫生的问题,还是选了高光的亮面砖,为了好打理,如果按我的性格,全选哑光砖,但是。。。还是听老人言。厕所的地砖也是,因为老公房的厕所只有2个平方,只能用300*300的地砖,本来选了一款浅色的,后来考虑要颜色深一点的不显脏,果断换了稍深一点,等明天贴好了给大家上图哟。


二室户半包进行工中
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